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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:30, l'après midi sur rendez-vous

Maison 5 pièces à vendre Bouin - 85230 / Réf: C0737M

296 000 €

  • 296 000 €
  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 117,7 m² de surface
  • 48 085 m² de terrain
  • 2 514,87 € prix / m²
Exclusivité

Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain.

La maison principale développe environ 117 m² habitables répartis sur deux niveaux et comprend :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ;
4 chambres, dont 2 de plain-pied ;
Une salle de bains ;
Une salle d'eau ;
2 WC.

Les dépendances constituent un véritable atout :

Un grand garage d'environ 45 m² ;
Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.

L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité.

Les points forts

=>Plus de 4,8 hectares de terrain
=>Aucun vis-à-vis
=>4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
=>Garage de 45 m²
=> Dépendance de 100 m² à rénover
=>Environnement naturel remarquable
=>Calme absolu

Une propriété rare sur le marché, alliant espace, tranquillité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Dont honoraires TTC 5.71 % à la charge de l'acquéreur soit 280.000 Euros hors honoraires. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Référence :C0737M
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1994
  • Surface de :117,7 m2
  • Terrain de :48 085 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :2

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans

Réf. : C0737M
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