Appartement 3 pièces à vendre St Hilaire de Riez - 85270 / Réf: SH0271A

325 000 €

325 000 €
2 chambres
1 sde
86 m² de surface
3 779,07 € prix / m²

A quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare en bord de mer.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée . Un couloir mène à deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un cellier.
Les + du bien :
- Une grande terrasse, avec vue sur les dunes et l'océan, idéale pour profiter pleinement de l'environnement côtier.
- Une pace de parking privative et une cave.
Contactez-nous au 02 52 61 48 45 pour organiser une visite et vous projeter sur place.

Copropriété de 9 lots - pas de procédure en cours.
*Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%, soit 310 000€ hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1224.00 euros.

Référence :SH0271A
Type de logement :Appartement
Construction :2023
Surface de :86 m2
Séjour :26,8 m2
Pièces :3
Chambres :2

Cuisine :Américaine Equipée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Parking :1
Cave :1

Équipements

Cheminée :non
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Au sol
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511 € et 692 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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