Maison 5 pièces à vendre Challans - 85300 / Réf: C0716M

449 000 €

449 000 €
3 chambres
1 sde
135 m² de surface
1 554 m² de terrain
3 325,93 € prix / m²

Exclusivité

L'agence VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble)
Découvrez cette charmante maison de135 m² habitables, en très bon état général, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que par son salon cosy avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en hiver.

La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m², agrémenté d'un puits, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Atout rare :
Un ensemble de trois garages totalisant plus de 120 m², équipés de portails électriques et d'un faux grenier, parfaits pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale.

Bien idéal pour un artisan, un bricoleur passionné ou toute personne ayant besoin de grands espaces de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Dont honoraires TTC 4.42 % à la charge de l'acquéreur soit 430.000 Euros hors honoraires. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :C0716M
Type de logement :Maison
Construction :1995
Surface de :135 m2
Terrain de :1 554 m2
Pièces :5

Chambres :3
Cuisine : Equipée
Salle d'eau :1
WC :1
Garage :3

Équipements

Cheminée :oui
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Au sol

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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