Appartement 2 pièces à vendre Challans - 85300 / Réf: C0733A

139 500 €

139 500 €
1 chambre
1 sde
46,1 m² de surface
3 026,03 € prix / m²

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR-APPARTEMENT T2 EN RÉSIDENCE SERVICES-CENTRE-VILLE DE CHALLANS

Situé au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m² situé au 2? étage, vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/01/2026 pour une durée ferme de 10 ans, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée.

Loyer annuel HT garanti : 7 044,99 €
Location assujettie à la TVA.

Charges annuelles à la charge du propriétaire : 766.92 €.

Les copropriétés représentent 240 lots dont 81 lots principaux à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 Euros hors honoraires. (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 766.92 euros.

Référence :C0733A
Type de logement :Appartement
Construction :2015
Surface de :46,1 m2
Séjour :20,4 m2
Pièces :2
Chambre :1

Cuisine :Coin cuisine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :5
Etage :2
Parking :1

Équipements

Cheminée :non
Ascenseur :oui
Chauffage :Collectif

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

< 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

231 à 330

E

331 à 450

F

> 450

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

< 5

A

6 à 10

B

11 à 20

C

11

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

> 80

G

C (11)

Non soumis

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 139 500 €.

Honoraires : 7.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 240 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 767 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans

06.28.**.**.5902.51.**.**.92

Réf. : C0733A

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